Slotsparken 34

Villa · 269 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 5.236 m², 9 værelser, opført i 1932, renoveret i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.304 kr/m².8.627.500 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5236 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.935.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,79 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.935.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1971Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsparken 66 2880 Bagsværd	180 m²	207 m	15-01-2025	9.100.000 kr.	50.556 kr./m²
Slotsparken 25 2880 Bagsværd	156 m²	178 m	09-08-2026	11.900.000 kr.	76.282 kr./m²
Slotsparken 18B 2880 Bagsværd	152 m²	258 m	10-09-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Slotsparken 5 2880 Bagsværd	149 m²	411 m	06-05-2025	7.100.000 kr.	47.651 kr./m²
Slotsparken 20 2880 Bagsværd	142 m²	268 m	24-03-2026	8.300.000 kr.	58.451 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	646 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	301 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	469 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	410 m	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	1,6 km	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu