Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Ved Højgård 16

Villa · 230 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.199 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.385 kr/m².7.802.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 38.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.120.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.120.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2001nov.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Højgård 12 2880 Bagsværd	220 m²	64 m	09-04-2024	7.150.000 kr.	32.500 kr./m²
Ved Højgård 1 2880 Bagsværd	186 m²	154 m	03-06-2025	7.200.000 kr.	38.710 kr./m²
Ved Højgård 6 2880 Bagsværd	129 m²	140 m	18-10-2023	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Højgårds Alle 35 2880 Bagsværd	219 m²	357 m	29-09-2024	9.520.000 kr.	43.470 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 238 2880 Bagsværd	215 m²	337 m	23-08-2025	9.250.000 kr.	43.023 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	847 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²
Haremosen 11 2880 Bagsværd	218 m²	707 m	13-06-2024	9.400.000 kr.	43.119 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	695 m	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	1,1 km	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	837 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu