Prisvurdering · 2610 Rødovre

Slotsherrensvej 304

Villa · 159 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.249 kr/m².4.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsherrensvej gns: 33.030 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.440.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.856.742 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+611,11 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2015 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.440.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel765.000 kr.
2007jan.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	896 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	633 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Slotsherrensvej 297 2610 Rødovre	101 m²	71 m	11-05-2024	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Slotsherrensvej 356 2610 Rødovre	84 m²	601 m	06-01-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	194 m	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	116 m	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	268 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Røngård Alle 5 2610 Rødovre	160 m²	732 m	07-09-2025	6.375.000 kr.	39.844 kr./m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	715 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Røngård Alle 18 2610 Rødovre	158 m²	789 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu