Slotsgade 6, st. th, 6100 Haderslev — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.711 kr/m².1.218.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsgade gns: 11.878 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-49,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.087.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,34 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2005 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg610.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	21 m	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Storegade 36, 1. tv 6100 Haderslev	80 m²	482 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Smedegade 2A, 1. 6100 Haderslev	84 m²	116 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	19.524 kr./m²
Slagtergade 32, 1. 6100 Haderslev	77 m²	665 m	06-01-2026	575.000 kr.	7.468 kr./m²
Pladsgade 1C 6100 Haderslev	76 m²	654 m	30-08-2026	710.000 kr.	9.342 kr./m²
Ny Erlevvej 35, 1. tv 6100 Haderslev	79 m²	826 m	13-02-2024	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	116 m	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Moltrupvej 8, 1. th 6100 Haderslev	76 m²	844 m	08-02-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Ny Erlevvej 31, 1. th 6100 Haderslev	75 m²	770 m	10-06-2025	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Storegade 36, 2. 6100 Haderslev	84 m²	482 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu