Slotsbakken 1A, 1. th, 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2001. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 439 m²
Bebygget areal: 219 m²
Erhvervsareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.362 kr/m².3.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsbakken gns: 23.903 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 28.044 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.063.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbakken 1C, 1. th 6400 Sønderborg	111 m²	21 m	21-11-2023	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Slotsbakken 1C, 1. tv. 6400 Sønderborg	125 m²	21 m	02-05-2026	2.650.000 kr.	21.200 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	0 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Stengade 1A, 1. 6400 Sønderborg	107 m²	301 m	24-02-2025	9.200.000 kr.	85.981 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	213 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Kongevej 50F 6400 Sønderborg	109 m²	556 m	24-07-2025	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Kongevej 50G 6400 Sønderborg	109 m²	558 m	18-12-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kongevej 50H 6400 Sønderborg	109 m²	565 m	02-02-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Nørre Havnegade 34, 1. tv 6400 Sønderborg	107 m²	436 m	25-06-2024	3.675.000 kr.	34.346 kr./m²
Ankersgade 6, 1. 6400 Sønderborg	111 m²	459 m	23-11-2023	3.200.000 kr.	28.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu