Slots Bjergbyvej 9, Harrested

Landejendom · 224 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 99.344 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 99344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.473 kr/m².7.240.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlots gns: 14.479 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 35.129 kr/m²-58,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)99344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.636.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,22 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.442.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.636.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Solgt, familiehandel1.442.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	331 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby 4200 Slagelse	219 m²	2,1 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	2,6 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge 4200 Slagelse	205 m²	2,7 km	14-07-2025	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	2,1 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	1,4 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Skælskørvej 41 4200 Slagelse	198 m²	2,9 km	13-10-2025	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Korshøjvej 2 4200 Slagelse	222 m²	4,7 km	09-07-2025	21.400.000 kr.	96.396 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	3,9 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	4,0 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu