Prisvurdering · 4200 Slagelse

Texasvej 11

Villa · 176 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Udbydes aktuelt til 4.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.401 kr/m².3.351.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTexasvej gns: 15.850 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.238 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (23721 vs 15524 kr/m²)+6,00 pct.
4Vores vurdering2.912.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.175.000 kr / Estimat: 2.548.858 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,22 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 954.341 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1997mar.Solgt, alm. frit salg954.341 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Texasvej 14 4200 Slagelse	145 m²	27 m	13-05-2024	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Nigeriavej 5 4200 Slagelse	170 m²	156 m	12-12-2023	3.480.000 kr.	20.471 kr./m²
Canadavej 6 4200 Slagelse	171 m²	243 m	21-01-2026	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Lillevangsvej 10 4200 Slagelse	173 m²	501 m	15-11-2023	4.125.000 kr.	23.844 kr./m²
Kongstedparken 5 4200 Slagelse	177 m²	628 m	24-09-2024	4.125.000 kr.	23.305 kr./m²
Belgiensvej 4 4200 Slagelse	178 m²	711 m	07-11-2023	3.775.000 kr.	21.208 kr./m²
Gl.Kongevej 6 4200 Slagelse	166 m²	372 m	06-03-2025	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Romsøvej 5 4200 Slagelse	185 m²	467 m	04-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	473 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Belgiensvej 6 4200 Slagelse	184 m²	723 m	26-04-2025	4.276.009 kr.	23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu