Slørhatten 33, Tornbjerg

Villa · 131 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 566 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 566 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 131 m².2.764.624 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.551.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,62 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1996 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1987Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	60 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	256 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	379 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	238 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	260 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	543 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	950 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	852 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	680 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Klokkens Kvarter 8, Holluf Pile 5220 Odense SØ	126 m²	967 m	14-10-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu