Slørhatten 24, Tornbjerg

Rækkehus · 96 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TornbjergMedian pris/m² for rækkehus i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.930 kr/m² × 96 m².2.105.280 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering2.076.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 30, Tornbjerg 5220 Odense SØ	92 m²	28 m	12-06-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Slørhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	82 m²	88 m	26-02-2024	1.356.000 kr.	16.537 kr./m²
Slørhatten 43A, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	29 m	11-12-2025	1.250.000 kr.	21.930 kr./m²
Slørhatten 43C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	44 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	20.614 kr./m²
Slørhatten 45C, Tornbjerg 5220 Odense SØ	57 m²	47 m	19-05-2026	1.380.000 kr.	24.211 kr./m²
Slagkrogen 39 5220 Odense SØ	96 m²	729 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Slagkrogen 31 5220 Odense SØ	96 m²	763 m	08-11-2023	1.925.000 kr.	20.052 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 91, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	201 m	02-12-2023	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 77, Tornbjerg 5220 Odense SØ	105 m²	218 m	15-01-2026	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Slagkrogen 79 5220 Odense SØ	94 m²	801 m	21-05-2024	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu