Slørhatten 11, Tornbjerg

Villa · 148 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 148 m².3.123.392 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 268% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering3.239.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,02 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 538.800 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg: 693.500 kr.
14. maj 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.239.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2007Ombygning
2000dec.Ejerskifte693.500 kr.
mar.Ejerskifte538.800 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	99 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	219 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Rørhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	147 m²	946 m	08-06-2026	3.695.000 kr.	25.136 kr./m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	954 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	706 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	1,0 km	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	959 m	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	990 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	348 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	957 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu