Slødam Alle 5

Villa · 139 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.541 kr/m².4.372.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlødam gns: 27.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.191.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,24 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.191.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	57 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	135 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²
Doorn Alle 27 2791 Dragør	136 m²	285 m	03-01-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	427 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	232 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	496 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Doorn Alle 46 2791 Dragør	147 m²	202 m	08-05-2025	5.275.000 kr.	35.884 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	466 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Doorn Alle 48 2791 Dragør	129 m²	191 m	08-11-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	484 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu