Prisvurdering · 5854 Gislev

Slipager 11

Villa · 129 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.016 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.699 kr/m².1.103.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlipager gns: 9.112 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5854-snit 8.495 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.085.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 1995 · Alm. Salg: 460.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995jun.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slipager 14 5854 Gislev	122 m²	121 m	27-06-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Slipager 6 5854 Gislev	118 m²	225 m	04-07-2024	970.000 kr.	8.220 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	120 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Bjergager 17 5854 Gislev	134 m²	377 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Tornsangervænget 2 5854 Gislev	119 m²	150 m	12-04-2025	1.070.000 kr.	8.992 kr./m²
Havesangervænget 2 5854 Gislev	140 m²	125 m	02-07-2024	815.000 kr.	5.821 kr./m²
Kærsangervænget 2 5854 Gislev	118 m²	178 m	03-11-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Høgesangervænget 7 5854 Gislev	115 m²	54 m	30-06-2026	950.000 kr.	8.261 kr./m²
Kildemarken 23 5854 Gislev	128 m²	1,1 km	16-10-2025	899.000 kr.	7.023 kr./m²
Rolighedsvej 2 5854 Gislev	129 m²	1,1 km	15-06-2026	730.000 kr.	5.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu