Sletterhagevej 34A, Ørby, 8420 Knebel — Villa · 124 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.100 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2100 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.748 kr/m².2.929.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.094.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.342.853 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.342.853 kr.
2015jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 33, Ørby 8420 Knebel	127 m²	157 m	15-04-2025	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Sletterhagevej 23, Ørby 8420 Knebel	113 m²	494 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Sletterhagevej 11, Stødov 8420 Knebel	100 m²	1,2 km	19-06-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Sletterhagevej 9, Stødov 8420 Knebel	166 m²	1,2 km	17-10-2023	4.655.000 kr.	28.042 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	2,0 km	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Strandbakken 12B, Ørby 8420 Knebel	127 m²	320 m	22-05-2024	3.600.000 kr.	28.346 kr./m²
Bygaden 36, Fejrup 8420 Knebel	114 m²	1,8 km	15-01-2026	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Kongsbakken 8, Kongsgårde 8420 Knebel	110 m²	3,7 km	01-02-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Drødhøjvej 9A, Borup 8420 Knebel	85 m²	3,6 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	108.235 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	7,0 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu