Sletterhagevej 23, 2. tv

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1667 m²
Bebygget areal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.400 kr/m².2.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSletterhagevej gns: 30.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²-5,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.349.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 23, 2. th 8240 Risskov	82 m²	0 m	12-03-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Sletterhagevej 27, st. tv 8240 Risskov	97 m²	32 m	16-11-2024	3.225.000 kr.	33.247 kr./m²
Tirstrupvej 18, 1. th 8240 Risskov	76 m²	199 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Tirstrupvej 4, st. tv 8240 Risskov	76 m²	278 m	18-12-2023	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Nellikevej 10B, 1. 8240 Risskov	71 m²	843 m	07-10-2025	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²
Tirstrupvej 14, 2. th 8240 Risskov	78 m²	210 m	27-08-2025	2.465.000 kr.	31.603 kr./m²
Tirstrupvej 6, st. tv 8240 Risskov	81 m²	264 m	21-01-2026	2.875.000 kr.	35.494 kr./m²
Julsøvej 252 8240 Risskov	72 m²	1,4 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Julsøvej 250 8240 Risskov	72 m²	1,4 km	07-07-2025	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Julsøvej 234 8240 Risskov	69 m²	1,4 km	21-01-2026	1.700.000 kr.	24.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu