Slettensvej 270, Lumby, 5270 Odense N — Villa · 72 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 72 m².1.015.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering889.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,82 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 1998 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1982Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettensvej 117, Søhus 5270 Odense N	75 m²	2,0 km	18-12-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Slettensvej 123, Søhus 5270 Odense N	129 m²	2,0 km	19-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Stigevej 274, Stige 5270 Odense N	74 m²	2,5 km	18-12-2023	700.000 kr.	9.459 kr./m²
Rørkrogen 16, Stige 5270 Odense N	75 m²	2,8 km	03-06-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Søhusvej 30, Søhus 5270 Odense N	85 m²	1,7 km	29-06-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Strandholtvej 14, Stige 5270 Odense N	77 m²	2,7 km	02-07-2025	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Hedelundvej 106, Stige 5270 Odense N	85 m²	1,9 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	14.412 kr./m²
Amelievænget 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	772 m	18-07-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Søhusvænget 27, Søhus 5270 Odense N	86 m²	1,9 km	12-10-2024	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Columbinevej 6, Lumby 5270 Odense N	96 m²	828 m	24-02-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu