Slettebjergvej 16

Villa · 125 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 947 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.581 kr/m².2.178.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 14.375 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²+22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2006 (20 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 749% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
5Vores vurdering2.109.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg: 285.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2006Bygget
2005feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006285.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 48 4295 Stenlille	134 m²	172 m	29-12-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Slettebjergvej 22 4295 Stenlille	157 m²	83 m	18-02-2024	2.375.000 kr.	15.127 kr./m²
Slettebjergvej 30 4295 Stenlille	161 m²	93 m	24-01-2024	2.620.000 kr.	16.273 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	138 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	150 m	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²
Slettebjergvej 12 4295 Stenlille	200 m²	48 m	08-07-2025	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Slettebjergvej 38 4295 Stenlille	218 m²	161 m	06-11-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Syrenvej 2 4295 Stenlille	124 m²	139 m	15-01-2026	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Assentorpvej 81 4295 Stenlille	130 m²	164 m	16-03-2026	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	377 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu