Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Sletskovvej 15

Villa · 161 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 13.903 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
13903 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.993 kr/m².1.923.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.483.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,48 pct. siden apr. 2019
245k804k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20192.400.000 kr.I dag · vores estimat2.483.433 kr.Markedet · 1992632.247 kr.Markedet · 1993485.254 kr.Markedet · 1994773.444 kr.Markedet · 1995755.734 kr.Markedet · 1996631.120 kr.Markedet · 1997904.176 kr.Markedet · 1998709.849 kr.Markedet · 19991.066.625 kr.Markedet · 20001.008.504 kr.Markedet · 2001989.023 kr.Markedet · 20021.279.950 kr.Markedet · 20032.347.219 kr.Markedet · 20041.377.033 kr.Markedet · 2005990.472 kr.Markedet · 20061.681.645 kr.Markedet · 20071.704.507 kr.Markedet · 20082.440.760 kr.Markedet · 20091.001.259 kr.Markedet · 20101.682.128 kr.Markedet · 20111.445.297 kr.Markedet · 2012960.848 kr.Markedet · 2013918.827 kr.Markedet · 20141.073.387 kr.Markedet · 20151.341.613 kr.Markedet · 20161.371.076 kr.Markedet · 20171.310.540 kr.Markedet · 20181.573.614 kr.Markedet · 20191.578.122 kr.Markedet · 20201.797.404 kr.Markedet · 20211.951.481 kr.Markedet · 20221.820.266 kr.Markedet · 20231.699.999 kr.Markedet · 20242.247.882 kr.Markedet · 20252.183.482 kr.Markedet · 20261.749.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.483.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sletskovvej 9
4160 Herlufmagle		212 m²247 m18-09-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²575 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²1,0 km18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²676 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Hybenvænget 8
4160 Herlufmagle		155 m²810 m25-06-20241.820.000 kr.11.742 kr./m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²624 m27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²620 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²922 m07-09-20262.250.000 kr.14.516 kr./m²
Syrenvænget 9
4160 Herlufmagle		152 m²797 m12-01-20251.605.000 kr.10.559 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²874 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden