Sleipnersvej 41

Fritidshus · 50 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.886 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.546.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.243 kr/m².2.262.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSleipnersvej gns: 45.336 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+27,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.792.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,36 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.792.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1989Bygget
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	253 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Sleipnersvej 39B 4500 Nykøbing Sj	81 m²	62 m	18-06-2026	6.500.000 kr.	80.247 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	499 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Ralstien 9 4500 Nykøbing Sj	50 m²	844 m	09-01-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	898 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Stenkrogen 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	946 m	05-08-2024	1.685.000 kr.	33.700 kr./m²
Drosselholm Engvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	09-10-2024	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	695 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	251 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Bovænget 6 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,1 km	18-10-2025	1.650.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu