Slagterivej 56, 9300 Sæby — Villa · 136 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.058 kr/m².1.200.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.024.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,12 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2003 · Alm. Salg: 864.772 kr.
I dag · vores estimat: 2.024.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg864.772 kr.
1984nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagterivej 32 9300 Sæby	115 m²	358 m	20-01-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Østeralle 36 9300 Sæby	134 m²	175 m	13-11-2024	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	408 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Bækvej 11 9300 Sæby	130 m²	73 m	23-06-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	366 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Banevej 20 9300 Sæby	131 m²	205 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	509 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	398 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	506 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	514 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu