Menu
For mæglere Log ind
Slagkrogen 84
B

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Slagkrogen 84

Rækkehus · 127 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.595 kr/m².2.111.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 20.485 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk127 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.399.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,00 pct. siden okt. 2002
493k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20021.030.000 kr.I dag · vores estimat2.399.912 kr.Markedet · 1992744.474 kr.Markedet · 1993525.653 kr.Markedet · 1994493.014 kr.Markedet · 1995825.373 kr.Markedet · 1996919.734 kr.Markedet · 1997968.629 kr.Markedet · 1998941.578 kr.Markedet · 1999983.615 kr.Markedet · 20001.173.480 kr.Markedet · 2001955.167 kr.Markedet · 20021.060.450 kr.Markedet · 2003994.156 kr.Markedet · 20041.101.090 kr.Markedet · 20051.312.291 kr.Markedet · 20061.488.694 kr.Markedet · 20071.891.030 kr.Markedet · 20081.965.198 kr.Markedet · 20091.637.157 kr.Markedet · 20101.632.839 kr.Markedet · 20111.585.468 kr.Markedet · 20121.555.496 kr.Markedet · 20131.850.136 kr.Markedet · 20141.618.996 kr.Markedet · 20151.972.691 kr.Markedet · 20161.858.518 kr.Markedet · 20171.884.045 kr.Markedet · 20182.116.709 kr.Markedet · 20192.618.994 kr.Markedet · 20202.315.210 kr.Markedet · 20212.157.730 kr.Markedet · 20222.575.306 kr.Markedet · 20232.466.213 kr.Markedet · 20242.590.165 kr.Markedet · 20252.586.355 kr.Markedet · 20262.671.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2002 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
2.399.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slagkrogen 51
5220 Odense SØ		113 m²284 m18-03-20242.495.000 kr.22.080 kr./m²
Slagkrogen 80
5220 Odense SØ		103 m²19 m01-10-20241.675.000 kr.16.262 kr./m²
Slagkrogen 102
5220 Odense SØ		103 m²104 m16-11-20251.600.000 kr.15.534 kr./m²
Slagkrogen 76
5220 Odense SØ		99 m²85 m16-02-20261.775.000 kr.17.929 kr./m²
Slagkrogen 148
5220 Odense SØ		99 m²144 m19-01-20242.200.000 kr.22.222 kr./m²
Slagkrogen 39
5220 Odense SØ		96 m²285 m19-12-20242.450.000 kr.25.521 kr./m²
Slagkrogen 79
5220 Odense SØ		94 m²213 m21-05-20242.125.000 kr.22.606 kr./m²
Slagkrogen 63
5220 Odense SØ		93 m²253 m01-05-20251.995.000 kr.21.452 kr./m²
Otte Ruds Vej 16
5220 Odense SØ		119 m²694 m31-01-20242.450.000 kr.20.588 kr./m²
Giersingvænget 26
5220 Odense SØ		108 m²672 m16-12-20242.350.000 kr.21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden