Slagkrogen 78

Rækkehus · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.425 kr/m².2.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 20.485 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk117 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.248.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
2009Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 51 5220 Odense SØ	113 m²	301 m	18-03-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Slagkrogen 80 5220 Odense SØ	103 m²	10 m	01-10-2024	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Slagkrogen 102 5220 Odense SØ	103 m²	129 m	16-11-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Slagkrogen 76 5220 Odense SØ	99 m²	58 m	16-02-2026	1.775.000 kr.	17.929 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	165 m	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slagkrogen 31 5220 Odense SØ	96 m²	258 m	08-11-2023	1.925.000 kr.	20.052 kr./m²
Slagkrogen 39 5220 Odense SØ	96 m²	296 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Slagkrogen 79 5220 Odense SØ	94 m²	227 m	21-05-2024	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Slagkrogen 63 5220 Odense SØ	93 m²	270 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Otte Ruds Vej 16 5220 Odense SØ	119 m²	720 m	31-01-2024	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu