Slagkrogen 17

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.717 kr/m².3.634.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 18.854 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.572.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,55 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, andet500.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 12 5220 Odense SØ	157 m²	50 m	10-04-2025	2.850.000 kr.	18.153 kr./m²
Slagkrogen 21 5220 Odense SØ	160 m²	52 m	16-10-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Slagkrogen 7 5220 Odense SØ	165 m²	62 m	08-09-2024	3.025.000 kr.	18.333 kr./m²
Slagkrogen 13 5220 Odense SØ	166 m²	58 m	08-12-2025	4.995.000 kr.	30.090 kr./m²
Lille Tornbjerg Vej 143, Tornbjerg 5220 Odense SØ	132 m²	558 m	12-06-2025	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	902 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Herluf Trolles Vej 245 5220 Odense SØ	141 m²	1,2 km	02-07-2025	3.095.000 kr.	21.950 kr./m²
Herluf Trolles Vej 349 5220 Odense SØ	143 m²	1,3 km	23-05-2024	3.875.000 kr.	27.098 kr./m²
Mælkehatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	149 m²	918 m	19-03-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	1,2 km	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu