Slagkrogen 154

Rækkehus · 106 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 376 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 376 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.713 kr/m².2.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagkrogen gns: 20.485 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.025.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.597.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.597.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1998Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagkrogen 102 5220 Odense SØ	103 m²	81 m	16-11-2025	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²
Slagkrogen 80 5220 Odense SØ	103 m²	191 m	01-10-2024	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Slagkrogen 148 5220 Odense SØ	99 m²	34 m	19-01-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slagkrogen 51 5220 Odense SØ	113 m²	110 m	18-03-2024	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Slagkrogen 76 5220 Odense SØ	99 m²	222 m	16-02-2026	1.775.000 kr.	17.929 kr./m²
Slagkrogen 39 5220 Odense SØ	96 m²	134 m	19-12-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Slagkrogen 79 5220 Odense SØ	94 m²	66 m	21-05-2024	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Slagkrogen 63 5220 Odense SØ	93 m²	80 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Otte Ruds Vej 28 5220 Odense SØ	105 m²	691 m	27-09-2024	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Otte Ruds Vej 26 5220 Odense SØ	105 m²	692 m	17-12-2024	2.045.000 kr.	19.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu