Slagelsevej 50, Harrested

Villa · 121 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 736 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.263 kr/m².1.844.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.009.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,08 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel930.000 kr.
2004Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby 4200 Slagelse	124 m²	2,1 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	2,2 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Ingersvej 5 4200 Slagelse	130 m²	1,8 km	17-06-2026	2.055.000 kr.	15.808 kr./m²
Ingersvej 5 4200 Slagelse	130 m²	1,8 km	19-10-2025	1.915.000 kr.	14.731 kr./m²
Bjørnevænget 1 4200 Slagelse	130 m²	1,9 km	29-05-2026	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	2,0 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Birkevænget 31 4200 Slagelse	120 m²	2,5 km	16-09-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Birkevænget 22 4200 Slagelse	120 m²	2,5 km	19-06-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Ingersvej 3 4200 Slagelse	109 m²	1,8 km	31-05-2024	1.910.000 kr.	17.523 kr./m²
Gl.Kongevej 24 4200 Slagelse	117 m²	2,4 km	27-10-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu