Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Slagelsevej 3

Villa · 142 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 653.032 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
653032 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.262.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.182 kr/m².1.562.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)653032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.071.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsgårdsvej 37
4250 Fuglebjerg		144 m²1,3 km19-08-20241.931.250 kr.13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 42
4250 Fuglebjerg		139 m²1,4 km19-04-20251.800.000 kr.12.950 kr./m²
Kirkevej 8
4250 Fuglebjerg		138 m²1,7 km21-01-20261.495.000 kr.10.833 kr./m²
Kærsangervej 1
4250 Fuglebjerg		140 m²1,8 km05-02-20241.230.000 kr.8.786 kr./m²
Fredensvej 5
4250 Fuglebjerg		130 m²1,3 km15-02-20261.000.000 kr.7.692 kr./m²
Spurvevej 4
4250 Fuglebjerg		145 m²1,9 km21-12-20251.600.000 kr.11.034 kr./m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²1,8 km04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²
Benediktevej 19
4250 Fuglebjerg		146 m²1,9 km31-07-20261.425.000 kr.9.760 kr./m²
Dalsgårdsvej 43
4250 Fuglebjerg		127 m²1,3 km18-10-20231.650.000 kr.12.992 kr./m²
Solvænget 6
4250 Fuglebjerg		150 m²1,8 km14-08-20261.820.000 kr.12.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden