Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Slagelse Landevej 8A, Rosted

Landejendom · 261 m² · bygget 1871

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 155.157 m², 6 værelser, opført i 1871, renoveret i 1999. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
155157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.157.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.823 kr/m².5.337.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk261 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)155157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.562.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,12 pct. siden apr. 2006
854k8,0M15,2M22,3M29,5M19921996200020042008201220162020202427. apr. 200612.300.000 kr.I dag · vores estimat10.562.948 kr.Markedet · 19922.810.187 kr.Markedet · 19931.511.712 kr.Markedet · 19942.562.759 kr.Markedet · 19952.596.950 kr.Markedet · 19961.983.600 kr.Markedet · 19971.688.409 kr.Markedet · 19983.721.860 kr.Markedet · 19992.184.048 kr.Markedet · 20001.590.534 kr.Markedet · 20013.240.054 kr.Markedet · 20021.989.864 kr.Markedet · 20033.208.212 kr.Markedet · 20043.773.538 kr.Markedet · 20052.334.906 kr.Markedet · 20069.787.500 kr.Markedet · 20073.115.035 kr.Markedet · 20083.935.097 kr.Markedet · 20092.138.895 kr.Markedet · 20106.394.500 kr.Markedet · 20114.507.470 kr.Markedet · 20121.214.433 kr.Markedet · 20137.026.903 kr.Markedet · 201416.443.000 kr.Markedet · 20158.154.945 kr.Markedet · 20167.414.488 kr.Markedet · 20172.796.354 kr.Markedet · 20182.549.970 kr.Markedet · 201910.578.330 kr.Markedet · 20204.281.966 kr.Markedet · 20213.443.634 kr.Markedet · 20223.635.469 kr.Markedet · 20236.476.454 kr.Markedet · 20245.655.087 kr.Markedet · 20253.069.099 kr.Markedet · 20269.354.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2006 · Alm. Salg
12.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.562.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²2,0 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²1,6 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²3,5 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²3,9 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²1,3 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²3,4 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²3,5 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge
4200 Slagelse		320 m²3,5 km05-12-20247.230.000 kr.22.594 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²3,8 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,0 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden