Slåenvej 4, st.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.346 kr/m².2.170.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlåenvej gns: 27.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.707 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.915.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,60 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 12, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	39 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	39.744 kr./m²
Slåenvej 24, st. 5220 Odense SØ	78 m²	106 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 24, 1. 5220 Odense SØ	78 m²	106 m	01-09-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Slåenvej 12, st. 5220 Odense SØ	101 m²	39 m	20-03-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Slåenvej 2, 1. 5220 Odense SØ	121 m²	9 m	03-11-2023	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. 5220 Odense SØ	77 m²	156 m	29-05-2025	2.245.000 kr.	29.156 kr./m²
Tjørnevej 6, 1. 5220 Odense SØ	74 m²	94 m	25-08-2025	2.400.000 kr.	32.432 kr./m²
Vildrosevej 32, 1. 5220 Odense SØ	81 m²	197 m	03-12-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Nyborgvej 262B, 1. 5220 Odense SØ	82 m²	222 m	27-10-2025	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Nyborgvej 178, 1. 5220 Odense SØ	75 m²	527 m	27-07-2025	1.907.500 kr.	25.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu