Slåenbjerghuse 19, 3600 Frederikssund — Villa · 189 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.106 kr/m².3.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbjerghuse gns: 25.774 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-8,70 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Vores vurdering5.699.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2006Bygget
1999nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenbjerghuse 21 3600 Frederikssund	156 m²	26 m	05-06-2025	5.345.000 kr.	34.263 kr./m²
Slåenbjerghuse 23 3600 Frederikssund	153 m²	58 m	14-02-2025	5.750.000 kr.	37.582 kr./m²
Slåenbjerghuse 59 3600 Frederikssund	144 m²	86 m	28-01-2025	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Slåenbjerghuse 61 3600 Frederikssund	144 m²	88 m	25-07-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Slåenbjerghuse 29 3600 Frederikssund	145 m²	150 m	24-06-2024	4.225.000 kr.	29.138 kr./m²
Slåenbjerghuse 39 3600 Frederikssund	144 m²	118 m	28-09-2024	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Slåenbjerghuse 47 3600 Frederikssund	144 m²	136 m	25-04-2025	3.360.000 kr.	23.333 kr./m²
Slåenbjerghuse 49 3600 Frederikssund	144 m²	141 m	10-01-2024	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Slåenbjerghuse 35 3600 Frederikssund	143 m²	116 m	22-08-2024	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Slåenbjerghuse 43 3600 Frederikssund	143 m²	126 m	05-07-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu