Platanvej 40

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 901 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.139 kr/m².4.373.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 29.648 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²+5,00 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.722.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.722.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2002aug.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platanvej 20 3600 Frederikssund	102 m²	214 m	03-04-2026	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Platanvej 21 3600 Frederikssund	100 m²	205 m	30-09-2024	3.395.000 kr.	33.950 kr./m²
Ventevej 20 3600 Frederikssund	195 m²	499 m	08-08-2024	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	745 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Slåenbjerghuse 19 3600 Frederikssund	189 m²	463 m	04-10-2025	6.015.000 kr.	31.825 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	685 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Kastaniealle 20 3600 Frederikssund	183 m²	277 m	20-04-2025	3.760.000 kr.	20.546 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	367 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Pilealle 11 3600 Frederikssund	180 m²	236 m	29-10-2025	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	955 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu