Skyttemarksvej 125

Villa · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.778 kr/m².2.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkyttemarksvej gns: 15.504 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.867.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,49 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.867.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2014nov.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttemarksvej 79 4700 Næstved	133 m²	377 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	690 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Skyttemarksvej 68 4700 Næstved	130 m²	467 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	483 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	728 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	662 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	343 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Skyttemarksvej 40 4700 Næstved	70 m²	736 m	13-05-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Falkevej 8 4700 Næstved	133 m²	108 m	18-12-2024	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	369 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu