Skydebanevej 2B

Rækkehus · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 2.661 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²
Erhvervsareal: 281 m²
Grundareal: 2661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².1.354.450 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.529.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,48 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2000 · Alm. Salg: 4.305.443 kr.
I dag · vores estimat: 1.529.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg4.305.443 kr.
1998dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolfsvej 15 4900 Nakskov	89 m²	414 m	12-05-2026	465.000 kr.	5.225 kr./m²
Skolevej 95 4900 Nakskov	90 m²	786 m	13-03-2025	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Rolfsvej 17 4900 Nakskov	84 m²	407 m	23-09-2026	400.000 kr.	4.762 kr./m²
Maribovej 90 4900 Nakskov	70 m²	482 m	19-10-2024	485.000 kr.	6.929 kr./m²
Perlestikkergade 5 4900 Nakskov	75 m²	1,3 km	05-08-2024	410.000 kr.	5.467 kr./m²
Skolevej 84 4900 Nakskov	67 m²	685 m	07-02-2026	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Stormarks Allé 89 4900 Nakskov	67 m²	732 m	09-03-2025	375.000 kr.	5.597 kr./m²
Fruegade 18 4900 Nakskov	73 m²	1,6 km	01-09-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Kattesundet 31 4900 Nakskov	72 m²	1,6 km	28-03-2024	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Stormarks Allé 40 4900 Nakskov	126 m²	777 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	74.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu