Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skydebanevej 2

Villa · 297 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 2.661 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
2661 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.000 kr/m².1.527.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.740.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,35 pct. siden feb. 2000
560k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202424. feb. 20004.305.443 kr.I dag · vores estimat2.740.347 kr.Markedet · 19921.019.601 kr.Markedet · 1993895.752 kr.Markedet · 19941.304.127 kr.Markedet · 1995979.803 kr.Markedet · 1996992.574 kr.Markedet · 1997827.739 kr.Markedet · 19981.249.479 kr.Markedet · 19991.512.027 kr.Markedet · 20001.765.071 kr.Markedet · 20011.626.075 kr.Markedet · 20021.392.633 kr.Markedet · 20031.748.736 kr.Markedet · 20041.386.099 kr.Markedet · 20052.255.418 kr.Markedet · 20061.767.744 kr.Markedet · 20072.481.732 kr.Markedet · 20082.457.081 kr.Markedet · 20091.937.331 kr.Markedet · 20102.330.856 kr.Markedet · 20111.761.507 kr.Markedet · 20121.113.750 kr.Markedet · 20131.245.618 kr.Markedet · 20141.313.334 kr.Markedet · 20151.430.946 kr.Markedet · 20161.173.744 kr.Markedet · 20171.036.827 kr.Markedet · 20182.069.199 kr.Markedet · 20191.289.277 kr.Markedet · 20202.010.690 kr.Markedet · 20211.894.563 kr.Markedet · 20221.504.008 kr.Markedet · 20231.740.123 kr.Markedet · 20241.705.077 kr.Markedet · 20252.131.866 kr.Markedet · 20261.488.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2000 · Alm. Salg
4.305.443 kr.
I dag · vores estimat
2.740.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg4.305.443 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²1,2 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²1,3 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²463 m18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²376 m09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²
Varkausvej 25
4900 Nakskov		188 m²358 m14-10-20251.395.000 kr.7.420 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²866 m09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Varkausvej 3
4900 Nakskov		187 m²532 m22-02-2024995.000 kr.5.321 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²2,0 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²722 m07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²1,3 km27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden