Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skydebanevej 15, Stenbæksholm

Landejendom · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
440.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.884 kr/m².3.637.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.402.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,98 pct. siden jun. 2019
752k4,6M8,5M12,4M16,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.075.000 kr.9. jul. 20191.566.000 kr.I dag · vores estimat5.402.398 kr.Markedet · 19921.173.392 kr.Markedet · 19931.416.096 kr.Markedet · 1994773.872 kr.Markedet · 19951.336.016 kr.Markedet · 19961.612.864 kr.Markedet · 1997982.256 kr.Markedet · 19982.520.496 kr.Markedet · 1999992.464 kr.Markedet · 20003.513.488 kr.Markedet · 20011.543.520 kr.Markedet · 20021.823.184 kr.Markedet · 20031.042.976 kr.Markedet · 20041.527.504 kr.Markedet · 20053.323.760 kr.Markedet · 20063.831.344 kr.Markedet · 20074.527.600 kr.Markedet · 20082.212.496 kr.Markedet · 20091.687.136 kr.Markedet · 20103.690.368 kr.Markedet · 20113.941.696 kr.Markedet · 20121.508.496 kr.Markedet · 201310.743.040 kr.Markedet · 20142.804.384 kr.Markedet · 20151.877.568 kr.Markedet · 20161.763.696 kr.Markedet · 20171.192.928 kr.Markedet · 20182.257.376 kr.Markedet · 20192.492.336 kr.Markedet · 20202.030.688 kr.Markedet · 20212.254.384 kr.Markedet · 20221.926.144 kr.Markedet · 20234.352.480 kr.Markedet · 20242.557.104 kr.Markedet · 20252.959.440 kr.Markedet · 20262.657.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
9. jul. 2019 · Alm. Salg
1.566.000 kr.
I dag · vores estimat
5.402.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel1.566.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 2011mar.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²4,2 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm
4700 Næstved		297 m²323 m12-11-20233.970.000 kr.13.367 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup
4700 Næstved		208 m²4,9 km15-02-20242.300.000 kr.11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs
4700 Næstved		192 m²6,6 km08-07-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²6,1 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²7,7 km24-08-20262.950.000 kr.17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		169 m²7,7 km28-05-20242.535.000 kr.15.000 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup
4700 Næstved		150 m²6,8 km13-12-20232.050.000 kr.13.667 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²7,7 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²8,0 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden