Skullerupvej 12, 4330 Hvalsø — Villa · 111 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.918 kr/m².2.167.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkullerupvej gns: 13.166 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-47,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.001.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skullerupvej 14 4330 Hvalsø	171 m²	20 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Avlsmosevænget 20, Såby Sand 4330 Hvalsø	121 m²	191 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Avlsmosevænget 14, Såby Sand 4330 Hvalsø	134 m²	130 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Nellikevej 32, Vester Såby 4330 Hvalsø	113 m²	2,8 km	13-02-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Holbækvej 31 4330 Hvalsø	110 m²	3,1 km	20-04-2025	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	3,1 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Bakkedraget 1, Kisserup 4330 Hvalsø	120 m²	2,7 km	27-11-2024	3.330.000 kr.	27.750 kr./m²
Liljevej 41, Vester Såby 4330 Hvalsø	105 m²	3,0 km	18-01-2024	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Hortenziavej 12, Vester Såby 4330 Hvalsø	118 m²	3,1 km	03-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	3,6 km	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu