Avlsmosevænget 14, Såby Sand

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 930 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.498 kr/m².2.709.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.397.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlsmosevænget 20, Såby Sand 4330 Hvalsø	121 m²	68 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Avlsmosevænget 18, Såby Sand 4330 Hvalsø	202 m²	46 m	22-07-2024	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Skullerupvej 12 4330 Hvalsø	111 m²	130 m	27-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Skullerupvej 14 4330 Hvalsø	171 m²	134 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	2,8 km	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	2,9 km	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Mosevej 29 4330 Hvalsø	134 m²	3,2 km	12-11-2024	2.995.000 kr.	22.351 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	3,0 km	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Folehaven 7 4330 Hvalsø	137 m²	3,3 km	06-08-2026	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	3,3 km	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu