Avlsmosevænget 20, Såby Sand

Villa · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.106 kr/m².2.554.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.457.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,62 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016majEjerskifte
1997majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avlsmosevænget 14, Såby Sand 4330 Hvalsø	134 m²	68 m	11-02-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Avlsmosevænget 18, Såby Sand 4330 Hvalsø	202 m²	22 m	22-07-2024	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Skullerupvej 12 4330 Hvalsø	111 m²	191 m	27-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Bakkedraget 1, Kisserup 4330 Hvalsø	120 m²	2,8 km	27-11-2024	3.330.000 kr.	27.750 kr./m²
Hortenziavej 12, Vester Såby 4330 Hvalsø	118 m²	3,0 km	03-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Nellikevej 32, Vester Såby 4330 Hvalsø	113 m²	2,6 km	13-02-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Holbækvej 27 4330 Hvalsø	125 m²	3,0 km	21-02-2024	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	3,1 km	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Vestergade 5G 4330 Hvalsø	121 m²	3,3 km	17-01-2026	3.675.000 kr.	30.372 kr./m²
Vestergade 5B 4330 Hvalsø	121 m²	3,3 km	30-10-2023	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu