Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Åkandevej 2, Vester Såby

Villa · 123 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 457 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 123 m².2.119.536 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.693.787 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 2.124.636 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	392 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Åkandevej 31, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	460 m	26-02-2026	2.895.000 kr.	17.232 kr./m²
Åkandevej 19, Vester Såby 4330 Hvalsø	70 m²	334 m	17-04-2026	720.000 kr.	10.286 kr./m²
Liljevej 10, Vester Såby 4330 Hvalsø	123 m²	223 m	16-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Hortenziavej 12, Vester Såby 4330 Hvalsø	118 m²	208 m	03-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	320 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Nellikevej 32, Vester Såby 4330 Hvalsø	113 m²	398 m	13-02-2024	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	599 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	321 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	90 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu