Skullebjergvej 11, Keldbylille, 4780 Stege — Villa · 175 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.467 kr/m².2.238.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.718.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,53 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	1,2 km	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Holmemosevej 9, Pollerup 4780 Stege	145 m²	1,4 km	12-12-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	1,1 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby 4780 Stege	176 m²	3,1 km	24-11-2025	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Landsled 2, Pollerup 4780 Stege	152 m²	2,2 km	19-11-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	2,7 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	2,5 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Dalkildevej 11, Råbylille 4780 Stege	186 m²	2,9 km	28-04-2025	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Brakildevej 4, Råbylille 4780 Stege	223 m²	2,2 km	14-11-2023	2.825.000 kr.	12.668 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	2,8 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu