Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4050 Skibby

Skuldelevvej 42

Landejendom · 196 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 15.009 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
15009 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.560 kr/m².5.449.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15009 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.743.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1973feb.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ventevej 5, Vente
4050 Skibby		208 m²1,0 km31-10-20234.995.000 kr.24.014 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup
4050 Skibby		215 m²735 m09-10-202421.400.000 kr.99.535 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø
4050 Skibby		162 m²2,0 km10-11-20253.365.000 kr.20.772 kr./m²
Saltsøvej 18A
4050 Skibby		215 m²2,9 km07-04-20244.100.000 kr.19.070 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup
4050 Skibby		148 m²1,9 km07-04-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Oldvejen 14A, Røgerup
4050 Skibby		170 m²3,3 km29-10-20244.077.500 kr.23.985 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby
4050 Skibby		202 m²4,2 km11-05-20255.015.000 kr.24.827 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup
4050 Skibby		180 m²4,4 km16-06-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev
4050 Skibby		126 m²2,3 km14-07-20251.775.000 kr.14.087 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup
4050 Skibby		296 m²1,2 km19-01-20253.527.000 kr.11.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden