Skuldelevvej 34

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 785 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.536 kr/m².2.869.780 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkuldelevvej gns: 17.268 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 16.409 kr/m²+5,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.570.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,84 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 3 4050 Skibby	153 m²	313 m	19-04-2025	1.503.000 kr.	9.824 kr./m²
Skuldelevvej 22 4050 Skibby	199 m²	162 m	06-02-2025	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	2,8 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	277 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Damgårdsvej 31 4050 Skibby	164 m²	157 m	23-10-2023	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Damgårdsvej 37 4050 Skibby	156 m²	104 m	06-08-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	385 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²
Marbækvej 2A 4050 Skibby	159 m²	509 m	09-10-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Havholm Agervej 43 4050 Skibby	165 m²	439 m	23-05-2024	4.154.800 kr.	25.181 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	316 m	20-04-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu