Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Pauls Gade 47, 1. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
424 m²
Bebygget areal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.658 kr/m².2.938.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1928-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.859.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden sep. 2010
348k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202419. sep. 20101.725.000 kr.23. sep. 20263.600.000 kr.14. okt. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat2.859.362 kr.Markedet · 1992406.828 kr.Markedet · 1993360.824 kr.Markedet · 1994361.460 kr.Markedet · 1995470.322 kr.Markedet · 1996490.939 kr.Markedet · 1997601.179 kr.Markedet · 1998621.054 kr.Markedet · 1999666.157 kr.Markedet · 2000727.054 kr.Markedet · 2001724.510 kr.Markedet · 2002866.020 kr.Markedet · 2003789.647 kr.Markedet · 2004946.421 kr.Markedet · 20051.146.602 kr.Markedet · 20061.445.893 kr.Markedet · 20071.489.247 kr.Markedet · 20081.417.167 kr.Markedet · 20091.195.044 kr.Markedet · 20101.294.631 kr.Markedet · 20111.336.448 kr.Markedet · 20121.333.957 kr.Markedet · 20131.446.264 kr.Markedet · 20141.474.036 kr.Markedet · 20151.578.658 kr.Markedet · 20161.759.441 kr.Markedet · 20171.890.510 kr.Markedet · 20182.097.952 kr.Markedet · 20191.960.311 kr.Markedet · 20202.049.616 kr.Markedet · 20212.302.532 kr.Markedet · 20222.352.352 kr.Markedet · 20232.213.757 kr.Markedet · 20242.262.464 kr.Markedet · 20252.277.410 kr.Markedet · 20262.617.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2010 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.859.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Pauls Gade 27F, st. th
8000 Aarhus C		52 m²114 m26-03-20252.650.000 kr.50.962 kr./m²
Skt. Pauls Gade 4, 2. th
8000 Aarhus C		53 m²432 m05-06-20263.395.000 kr.64.057 kr./m²
Skt. Pauls Gade 49, 1. th
8000 Aarhus C		57 m²11 m08-08-20263.875.000 kr.67.982 kr./m²
Skt. Pauls Gade 49, 2. th
8000 Aarhus C		57 m²11 m09-03-20252.725.000 kr.47.807 kr./m²
Skt. Pauls Gade 49, 1. th
8000 Aarhus C		57 m²11 m04-04-20242.850.000 kr.50.000 kr./m²
Skt. Pauls Gade 28, st.
8000 Aarhus C		57 m²329 m27-05-20252.730.000 kr.47.895 kr./m²
Skt. Pauls Gade 28, 1.
8000 Aarhus C		57 m²329 m05-07-20242.848.000 kr.49.965 kr./m²
Skt. Pauls Gade 49, 2. tv
8000 Aarhus C		46 m²11 m18-01-20262.475.000 kr.53.804 kr./m²
Skt. Pauls Gade 19, 4. th
8000 Aarhus C		62 m²170 m03-06-20262.825.000 kr.45.565 kr./m²
Skt. Pauls Gade 19, 1. th
8000 Aarhus C		62 m²170 m22-05-20253.010.000 kr.48.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden