Skt. Olufs Gade 2A, 3. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1858, renoveret i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 784 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.645 kr/m².4.839.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.872 kr/m² (117 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.988 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.459.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borggade 7, 5. th 8000 Aarhus C	115 m²	282 m	28-01-2026	5.180.000 kr.	45.043 kr./m²
Rosensgade 38C 8000 Aarhus C	112 m²	210 m	04-05-2026	7.000.000 kr.	62.500 kr./m²
Skt. Clemens Stræde 8, 1. 8000 Aarhus C	117 m²	321 m	16-05-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Frederiksgade 9, 2. 3 8000 Aarhus C	114 m²	421 m	13-01-2025	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Mejlgade 68, 2. 8000 Aarhus C	111 m²	275 m	05-07-2025	5.100.000 kr.	45.946 kr./m²
Guldsmedgade 32, 3. 8000 Aarhus C	119 m²	310 m	11-08-2025	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Borggade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	110 m²	273 m	28-08-2025	4.575.000 kr.	41.591 kr./m²
Klostergade 10, 3. tv 8000 Aarhus C	109 m²	224 m	11-06-2024	4.575.000 kr.	41.972 kr./m²
Nørre Allé 68, 3. 8000 Aarhus C	116 m²	574 m	20-11-2024	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Østbanetorvet 7, 2. tv 8000 Aarhus C	114 m²	592 m	11-12-2024	4.565.000 kr.	40.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu