Skt. Knuds Gade 40, 5000 Odense C — Rækkehus · 184 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 102 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.589 kr/m².6.088.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 29.240 kr/m² (51 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.219.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2008feb.Ejerskifte
jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	17 m	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	25 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4 5000 Odense C	166 m²	133 m	07-10-2025	7.300.000 kr.	43.976 kr./m²
Skt. Knuds Gade 7 5000 Odense C	136 m²	106 m	07-04-2024	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Skt. Knuds Gade 62 5000 Odense C	114 m²	96 m	20-10-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	436 m	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60 5000 Odense C	177 m²	407 m	06-03-2024	5.750.000 kr.	32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13 5000 Odense C	173 m²	236 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	41.040 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	209 m	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	156 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu