Skt. Knuds Gade 38, 2., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1894
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 43.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.108 kr/m².1.986.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.489.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,51 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skt. Knuds Gade 38, 1. 5000 Odense C	54 m²	0 m	18-06-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2. 5000 Odense C	60 m²	74 m	18-02-2024	1.735.000 kr.	28.917 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2. 5000 Odense C	65 m²	52 m	20-12-2024	1.665.000 kr.	25.615 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2. 5000 Odense C	70 m²	61 m	04-06-2024	1.730.000 kr.	24.714 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1. 5000 Odense C	39 m²	67 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv 5000 Odense C	38 m²	83 m	15-10-2025	1.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 58, st. tv 5000 Odense C	38 m²	83 m	13-08-2024	1.440.000 kr.	37.895 kr./m²
Skt. Knuds Gade 53, 2. 5000 Odense C	76 m²	73 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18B 5000 Odense C	77 m²	77 m	25-03-2024	2.095.000 kr.	27.208 kr./m²
Skt. Knuds Gade 16C 5000 Odense C	104 m²	83 m	03-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu