Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Anna Gade 45B, 1. tv

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1829 m²
Bebygget areal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.848 kr/m².2.820.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.317.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,25 pct. siden jul. 2016
308k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20161.525.000 kr.8. jun. 20222.500.000 kr.30. jun. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.317.387 kr.Markedet · 1992360.772 kr.Markedet · 1993319.976 kr.Markedet · 1994320.540 kr.Markedet · 1995417.078 kr.Markedet · 1996435.361 kr.Markedet · 1997533.121 kr.Markedet · 1998550.746 kr.Markedet · 1999590.743 kr.Markedet · 2000644.746 kr.Markedet · 2001642.490 kr.Markedet · 2002767.980 kr.Markedet · 2003700.253 kr.Markedet · 2004839.279 kr.Markedet · 20051.016.798 kr.Markedet · 20061.282.207 kr.Markedet · 20071.320.653 kr.Markedet · 20081.256.733 kr.Markedet · 20091.059.756 kr.Markedet · 20101.148.069 kr.Markedet · 20111.185.152 kr.Markedet · 20121.182.943 kr.Markedet · 20131.282.536 kr.Markedet · 20141.307.164 kr.Markedet · 20151.399.942 kr.Markedet · 20161.560.259 kr.Markedet · 20171.676.490 kr.Markedet · 20181.860.448 kr.Markedet · 20191.738.389 kr.Markedet · 20201.817.584 kr.Markedet · 20212.041.868 kr.Markedet · 20222.086.048 kr.Markedet · 20231.963.143 kr.Markedet · 20242.006.336 kr.Markedet · 20252.019.590 kr.Markedet · 20262.320.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
8. jun. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.317.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Anna Gade 45B, 3. tv
8000 Aarhus C		47 m²0 m11-11-20252.475.000 kr.52.660 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 2. th
8000 Aarhus C		47 m²0 m20-06-20242.250.000 kr.47.872 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. th
8000 Aarhus C		44 m²109 m04-05-20241.600.000 kr.36.364 kr./m²
Skt. Anna Gade 39, 1. tv
8000 Aarhus C		58 m²59 m22-06-20253.195.000 kr.55.086 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. tv
8000 Aarhus C		36 m²109 m30-01-20241.450.000 kr.40.278 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, st. th
8000 Aarhus C		64 m²50 m14-09-20253.675.000 kr.57.422 kr./m²
Skt. Anna Gade 45B, 2. tv
8000 Aarhus C		65 m²0 m21-04-20243.100.000 kr.47.692 kr./m²
Skt. Anna Gade 45A, 3. th
8000 Aarhus C		67 m²14 m11-12-20233.654.000 kr.54.537 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, 2. th
8000 Aarhus C		70 m²50 m23-02-20243.250.000 kr.46.429 kr./m²
Skt. Anna Gade 53, 2. tv
8000 Aarhus C		71 m²50 m18-05-20253.560.000 kr.50.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden