Skrænten 7

Villa · 173 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.663 kr/m².7.992.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.577.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,41 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.577.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	111 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Fuglevangsvej 15 3060 Espergærde	169 m²	268 m	23-06-2025	9.645.000 kr.	57.071 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	455 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	173 m²	519 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	30.347 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	326 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	399 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Lindevej 9A 3060 Espergærde	176 m²	538 m	15-11-2025	12.650.000 kr.	71.875 kr./m²
Ved Bakkedraget 3 3060 Espergærde	175 m²	593 m	07-08-2026	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	462 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	664 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu