Skrænten 4

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.046 kr/m².6.058.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.144.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,61 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1999 · Alm. Salg: 1.404.150 kr.
I dag · vores estimat: 6.144.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg1.404.150 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 13 3060 Espergærde	110 m²	142 m	22-05-2025	6.750.000 kr.	61.364 kr./m²
Olgasvej 11 3060 Espergærde	103 m²	332 m	03-04-2025	5.995.000 kr.	58.204 kr./m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	403 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Gylfesvej 6 3060 Espergærde	102 m²	383 m	03-09-2025	8.995.000 kr.	88.186 kr./m²
Tibberup Vænge 4 3060 Espergærde	109 m²	755 m	10-10-2024	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	247 m	31-07-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Ritavej 20 3060 Espergærde	117 m²	247 m	14-06-2026	8.250.000 kr.	70.513 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	579 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Ny Strandvej 27 3060 Espergærde	117 m²	381 m	03-07-2026	5.295.000 kr.	45.256 kr./m²
Kløvermarken 46 3060 Espergærde	101 m²	640 m	02-09-2025	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu