Skrænten 16, Gelsted, 4160 Herlufmagle — Villa · 237 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.533 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 237 m².2.986.674 kr.
2Boligareal større end typisk237 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.108.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	33 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Skrænten 25, Gelsted 4160 Herlufmagle	134 m²	68 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	10.224 kr./m²
Skrænten 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	124 m²	53 m	26-03-2025	1.685.000 kr.	13.589 kr./m²
Mosevej 15, Gelsted 4160 Herlufmagle	240 m²	582 m	21-05-2025	1.856.250 kr.	7.734 kr./m²
Vejgården 54 4160 Herlufmagle	241 m²	1,2 km	07-05-2024	3.800.000 kr.	15.768 kr./m²
Helgesvej 41 4160 Herlufmagle	237 m²	1,4 km	05-02-2026	2.595.000 kr.	10.949 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	839 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	1,4 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Engvej 52, Gelsted 4160 Herlufmagle	201 m²	547 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Nyvangsvej 4A 4160 Herlufmagle	247 m²	1,6 km	04-09-2025	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu