Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Skrænten 15

Villa · 190 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
905.000 kr.
Offentlig grundværdi
601.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.587 kr/m².2.380.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 237% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.147.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,90 pct. siden aug. 2019
460k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019900.000 kr.31. jul. 2020950.000 kr.28. feb. 20213.200.150 kr.I dag · vores estimat2.147.351 kr.Markedet · 1992613.890 kr.Markedet · 1993619.400 kr.Markedet · 1994761.330 kr.Markedet · 1995785.650 kr.Markedet · 1996724.850 kr.Markedet · 1997601.350 kr.Markedet · 1998608.570 kr.Markedet · 1999737.200 kr.Markedet · 2000792.490 kr.Markedet · 2001745.180 kr.Markedet · 20021.166.030 kr.Markedet · 20031.164.890 kr.Markedet · 20041.009.850 kr.Markedet · 2005749.360 kr.Markedet · 2006821.560 kr.Markedet · 20071.122.330 kr.Markedet · 20081.486.180 kr.Markedet · 20091.315.940 kr.Markedet · 20101.143.610 kr.Markedet · 20111.430.510 kr.Markedet · 20121.013.270 kr.Markedet · 20131.278.510 kr.Markedet · 20141.566.930 kr.Markedet · 20151.235.760 kr.Markedet · 2016884.070 kr.Markedet · 20171.596.000 kr.Markedet · 20181.244.690 kr.Markedet · 20191.431.840 kr.Markedet · 20201.470.220 kr.Markedet · 20211.459.390 kr.Markedet · 20221.589.730 kr.Markedet · 20231.225.310 kr.Markedet · 20241.351.280 kr.Markedet · 20251.919.570 kr.Markedet · 20261.627.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
950.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.200.150 kr.
I dag · vores estimat
2.147.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.200.150 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte900.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanvej 85
7900 Nykøbing M		196 m²239 m11-12-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6
7900 Nykøbing M		181 m²126 m29-09-20241.915.000 kr.10.580 kr./m²
Hammersvinget 14
7900 Nykøbing M		182 m²273 m27-02-20242.095.000 kr.11.511 kr./m²
Hammervej 72
7900 Nykøbing M		196 m²381 m26-08-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Havbovej 3
7900 Nykøbing M		178 m²147 m03-03-20242.475.000 kr.13.904 kr./m²
Bygvænget 9
7900 Nykøbing M		189 m²696 m22-05-20241.550.000 kr.8.201 kr./m²
Hammerparken 27
7900 Nykøbing M		207 m²112 m02-11-20263.900.000 kr.18.841 kr./m²
Gyring Nielsensvej 6
7900 Nykøbing M		175 m²204 m07-10-20242.700.000 kr.15.429 kr./m²
Bygvænget 12
7900 Nykøbing M		188 m²752 m02-01-20241.165.000 kr.6.197 kr./m²
Rugskellet 9
7900 Nykøbing M		182 m²632 m05-06-20241.000.000 kr.5.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden