Skrænten 15, 7620 Lemvig — Villa · 65 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.904 kr/m².1.009.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering724.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,33 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.054.321 kr.
I dag · vores estimat: 724.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.054.321 kr.
2021mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	40 m	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Skrænten 36 7620 Lemvig	101 m²	166 m	28-02-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²
Søbakken 3 7620 Lemvig	73 m²	1,6 km	05-11-2024	550.000 kr.	7.534 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	1,5 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Ydunsvej 7 7620 Lemvig	98 m²	303 m	03-09-2025	987.500 kr.	10.077 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	1,2 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	2,1 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	1,4 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Ydunsvej 14 7620 Lemvig	100 m²	346 m	28-01-2024	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	738 m	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu